Términos y Condiciones
TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LA CAMPAÑA «COMPRA TU DEPARTAMENTO CON 5% DE CUOTA INICIAL»
1. Organizador
La campaña promocional denominada “COMPRA TU DEPARTAMENTO CON 5% DE CUOTA INICIAL” es organizada por las empresas inmobiliarias que comercializan los proyectos indicados en el presente documento, conforme a los términos y condiciones establecidos a continuación.
2. Proyectos Participantes
La campaña aplica exclusivamente a las unidades inmobiliarias específicamente señaladas en cada uno de los siguientes proyectos:
a) Proyecto ARBORIA – Austria Proyectos S.A.C.
El precio promocional corresponde exclusivamente al Departamento N° 1004.
La campaña aplica a aquellos clientes que realicen el pago equivalente al 5% del precio de venta como cuota inicial, siempre que cuenten con la correspondiente precalificación o aprobación crediticia y cumplan con las condiciones, requisitos y políticas de financiamiento establecidos por la entidad financiera y/o las condiciones aplicables a la operación.
b) Proyecto AURA – Athenas Proyectos S.A.C.
El precio promocional corresponde exclusivamente a los Departamentos N° 2103 y N° 2003.
La campaña aplica a aquellos clientes que realicen el pago equivalente al 5% del precio de venta como cuota inicial, siempre que cuenten con la correspondiente precalificación o aprobación crediticia y cumplan con las condiciones, requisitos y políticas de financiamiento establecidos por la entidad financiera y/o las condiciones aplicables a la operación.
c) Proyecto ASTRE – Monaco Proyectos S.A.C.
El precio promocional corresponde exclusivamente a los Departamentos N° 1101 y N° 1201.
La campaña aplica a aquellos clientes que realicen el pago equivalente al 5% del precio de venta como cuota inicial, siempre que cuenten con la correspondiente precalificación o aprobación crediticia y cumplan con las condiciones, requisitos y políticas de financiamiento establecidos por la entidad financiera y/o las condiciones aplicables a la operación.
d) Proyecto SUKHA – Albir Inversiones S.A.C.
El precio promocional corresponde exclusivamente al Departamento N° 2204.
La campaña aplica a aquellos clientes que realicen el pago equivalente al 5% del precio de venta como cuota inicial, siempre que cuenten con la correspondiente precalificación o aprobación crediticia y cumplan con las condiciones, requisitos y políticas de financiamiento establecidos por la entidad financiera y/o las condiciones aplicables a la operación.
e) Proyecto AURORA 4 – Milan Proyectos S.A.C.
El precio promocional corresponde exclusivamente al Departamento N° 804.
La campaña aplica a aquellos clientes que realicen el pago equivalente al 5% del precio de venta como cuota inicial, siempre que cuenten con la correspondiente precalificación o aprobación crediticia y cumplan con las condiciones, requisitos y políticas de financiamiento establecidos por la entidad financiera y/o las condiciones aplicables a la operación.
3. Condiciones de Campaña
3.1. El beneficio consiste en la posibilidad de adquirir unidades inmobiliarias de los proyectos señalados en el punto precedente, realizando el pago de una cuota inicial equivalente al cinco por ciento (5%) del precio de venta, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en estos términos y condiciones.
3.2. La cuota inicial del 5% no implica la aprobación automática del financiamiento ni garantiza la obtención de un crédito hipotecario por parte del cliente.
3.3. La aprobación, monto, plazo, tasa de interés, condiciones y demás características del financiamiento estarán sujetas exclusivamente a la evaluación y aprobación de la entidad financiera correspondiente, así como al cumplimiento de sus políticas y requisitos vigentes.
3.4. El cliente deberá contar con la precalificación o aprobación crediticia correspondiente antes de formalizar la operación bajo las condiciones de la presente campaña.
3.5. En caso el cliente no obtenga la aprobación crediticia correspondiente, no cumpla con los requisitos de la entidad financiera o no pueda acceder al financiamiento requerido para completar la operación, el beneficio promocional no podrá hacerse efectivo, sin que ello implique responsabilidad alguna para la empresa inmobiliaria.
3.6. Los precios, disponibilidad de las unidades inmobiliarias y demás condiciones comerciales se encuentran sujetos a disponibilidad y podrán variar conforme a las condiciones comerciales vigentes, salvo que se haya formalizado una reserva, separación o contrato que establezca condiciones distintas.
4. Vigencia
La campaña estará vigente desde el 01 al 30 de setiembre y/o mientras exista disponibilidad de las unidades inmobiliarias participantes.
TÉRMINOS Y CONDICIONES «PROMOCIÓN GIFT CARD DE S/ 5,000» – JULIO 2026
1. Organizador
La presente promoción es organizada por VIENNA GESTIÓN COMERCIAL S.A.C., identificada con RUC N.° 20612949701 (en adelante, la «Empresa»).
2. Vigencia de la promoción
La promoción será válida únicamente para las separaciones de departamentos realizadas durante el evento comercial que se llevará a cabo el 22 de julio de 2026 en la sala de ventas del proyecto Arboria.
3. Beneficio
Los clientes que cumplan con los presentes términos y condiciones recibirán una Gift Card por un valor de S/ 5,000.00 (Cinco Mil y 00/100 Soles).
4. Condiciones para acceder al beneficio
Para ser acreedor de la Gift Card, el cliente deberá cumplir, de manera conjunta, con las siguientes condiciones:
Haber separado cualquiera de los departamentos disponibles durante el evento comercial realizado el 22 de julio de 2026.
Suscribir la minuta de compraventa a más tardar el 31 de julio de 2026.
Al momento de la suscripción de la minuta de compraventa, haber cancelado como mínimo el cinco por ciento (5%) del precio de venta del departamento.
Cancelar el saldo de la cuota inicial conforme a las campañas comerciales y facilidades de pago vigentes establecidas por la inmobiliaria al momento de la compra.
5. Entrega de la Gift Card
La Gift Card será entregada dentro de los quince (15) días calendario siguientes a la suscripción de la escritura pública de compraventa, siempre que el cliente haya cumplido con la cancelación total del precio de venta del departamento y no mantenga obligaciones pendientes frente a la Empresa.
6. Condiciones generales
La promoción no es canjeable por dinero en efectivo ni por otros bienes o beneficios.
El beneficio es personal e intransferible y no podrá ser acumulado con otras promociones, descuentos o campañas comerciales, salvo autorización expresa y por escrito de la Empresa.
En caso de resolución del contrato de compraventa por causa imputable al cliente, este perderá automáticamente el derecho a la Gift Card. Si esta ya hubiera sido entregada, la Empresa podrá reembolsarse su valor del precio de venta.
La participación en la presente promoción implica la aceptación íntegra de estos Términos y Condiciones.
TÉRMINOS Y CONDICIONES «CAMPAÑA MES PATRIO» – JULIO 2026
1. Vigencia de la promoción
La presente promoción será válida para aquellos clientes que suscriban minuta de compraventa hasta el 31 de julio de 2026. Valido para los Proyectos Aurora 4, Astre, Sukha, Arboria y Aura
2. Beneficio
Los clientes que cumplan con los presentes Términos y Condiciones recibirán como beneficio una lavaseca y una refrigeradora, cuyo valor referencial conjunto asciende a S/ 3,500.00 (Tres Mil Quinientos y 00/100 Soles).
3. Condiciones para acceder al beneficio
Para acceder a la promoción, el cliente deberá cumplir de manera conjunta con las siguientes condiciones:
a) Suscribir la minuta de compraventa hasta el 31 de julio de 2026.
b) Haber cancelado, como mínimo, el cinco por ciento (5%) del precio de venta del departamento al momento de la suscripción de la minuta de compraventa.
c) Cancelar el saldo de la cuota inicial conforme a las campañas comerciales y cronograma de pagos establecidos por la inmobiliaria.
4. Entrega del beneficio
La lavaseca y la refrigeradora serán entregadas dentro de los quince (15) días calendario siguientes a la suscripción del Acta de Entrega del departamento, siempre que el cliente haya cumplido con todas las obligaciones contractuales y no mantenga deudas vencidas u otras obligaciones pendientes frente a Vienna Inmobiliaria.
Vienna Inmobiliaria podrá entregar electrodomésticos de una marca distinta a la exhibida o publicitada, siempre que estos sean de características y valor comercial equivalentes o superiores.
5. Condiciones generales
La promoción es personal e intransferible.
El beneficio no podrá ser canjeado por dinero en efectivo, descuentos, notas de crédito ni por otros bienes o servicios.
La promoción no es acumulable con otras promociones, descuentos, campañas comerciales o beneficios vigentes, salvo autorización expresa y por escrito de Vienna Inmobiliaria.
En caso de resolución, rescisión, nulidad o cualquier otra forma de extinción del contrato de compraventa por causa imputable al cliente, este perderá automáticamente el derecho al beneficio. Si los electrodomésticos ya hubieran sido entregados, la inmobiliaria podrá reembolsarse el valor de los electrodomésticos sobre el precio de venta a devolver.
La inmobiliaria se reserva el derecho de verificar el cumplimiento de los presentes Términos y Condiciones antes de efectuar la entrega del beneficio.
La participación en esta promoción implica la aceptación íntegra de los presentes Términos y Condiciones.
TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL SORTEO «GÁNATE UN TV» – JUNIO 2026
1. Organizador
El presente sorteo es organizado por VIENNA GESTIÓN COMERCIAL, identificada con RUC N.º 20612949701, con domicilio en JUAN DE LA FUENTE 378, MIRAFLORES.
2. Vigencia
La promoción es válida desde el 11 DE JUNIO DEL 2026 hasta el 30 DE JUNIO DEL 2026 a las 16:00 (hora peruana).
3. Ámbito geográfico
El sorteo es válido para personas residentes en PERÚ / LIMA Y CALLAO.
4. Participantes
Podrán participar personas naturales mayores de 18 años. No podrán participar colaboradores de la empresa organizadora.
5. Mecánica de participación
Para participar en el sorteo, los usuarios deberán cumplir con los siguientes requisitos:
Seguir la cuenta oficial de la empresa en Instagram.
Seguir la cuenta oficial de la empresa en TikTok.
Comentar en la publicación del sorteo etiquetando a una (1) persona.
Compartir la publicación en sus historias de Instagram, etiquetando a la cuenta oficial de la empresa.
Seguir la cuenta de Facebook y compartir la historia
El incumplimiento de cualquiera de estos requisitos invalidará la participación.
6. Validación de participación
La cuenta del participante deberá estar en modo público al momento del sorteo o, en su defecto, deberá enviar evidencia del cumplimiento (captura de pantalla de la historia compartida).
Solo se considerarán válidas las participaciones realizadas dentro del plazo de vigencia.
Se aceptará más de un comentario por participante, siempre que etiquete a diferentes personas.
7. Premio
El premio consiste en:
1 televisor de 75” (el ganador no tendrá la opción de elegir la marca, modelo o color de la tv)
1 álbum “Official sticker collection” Fifa World Cup 2026 de tapa dura marca Panini.
1 paquete grande figuritas Panini.
1 soundbar (el ganador no tendrá la opción de elegir la marca, modelo o color del soundbar)
El premio no es transferible, ni canjeable por dinero u otros productos.
8. Elección del ganador
El ganador será seleccionado de manera aleatoria entre todos los participantes que cumplan correctamente con las condiciones establecidas. La elección se realizará el día 30 DE JUNIO DEL 2026 A LAS 16:00 HORAS.
9. Comunicación del ganador
El ganador será anunciado a través de las redes sociales oficiales de la empresa y contactado mediante mensaje directo.
En caso de no obtener respuesta dentro de un plazo de 24 HORAS, se procederá a seleccionar un nuevo ganador.
10. Entrega del premio
La entrega del premio se realizará mediante UNA COORDINACIÓN PREVIA CON EL GANADOR, en un plazo máximo de 20 DÍAS posteriores a la confirmación del ganador.
11. Responsabilidad
La empresa no se responsabiliza por fallas técnicas, problemas de conexión o cualquier otro inconveniente que impida la correcta participación en el sorteo.
12. Protección de datos personales
Los datos personales proporcionados por los participantes serán utilizados únicamente para la gestión del sorteo y contacto con el ganador, conforme a la normativa vigente de protección de datos personales.
13. Modificaciones
La empresa se reserva el derecho de modificar, suspender o cancelar el sorteo por causas justificadas, informando oportunamente a los participantes a través de sus canales oficiales.
14. Deslinde de responsabilidad
Este sorteo no está patrocinado, administrado ni asociado con Instagram ni TikTok, por lo que los participantes liberan a dichas plataformas de cualquier responsabilidad relacionada con esta promoción.
TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL SORTEO «GANA UN VIAJE A CUSCO» – JUNIO 2026
1. Organizador
El presente sorteo es organizado por Athenas Proyectos SAC en el marco de las actividades comerciales relacionadas con el Proyecto Aura.
2. Vigencia
Participan en el sorteo los clientes que realicen la separación y firma de minuta de una unidad inmobiliaria del Proyecto Aura (aplica solo para departamentos) desde el 01 de junio al 30 de junio de 2026 y los requisitos establecidos en los términos y condiciones.
El sorteo se realizará el día 15 de julio del 2026, mediante la plataforma de Instagram. *el sorteo se realizará con un mínimo de 05 participantes que hayan cumplido con los requisitos de la campaña. En caso de no alcanzar al mínimo de participantes, la inmobiliaria postergará el sorteo para el 15 de agosto del 2026 como ultima fecha improrrogable.
3. Participantes
Podrán participar las personas que cumplan con los siguientes requisitos:
Ser mayor de 18 años.
Haber realizado la separación de una unidad inmobiliaria del Proyecto Aura durante la vigencia del sorteo, aplica solo para departamentos.
Haber suscrito la correspondiente minuta de compraventa.
Haber efectuado el pago mínimo de 5% de la inicial
Aplica también para ahorro casa y contado diferido.
Contar con la aprobación de financiamiento por parte de la entidad bancaria correspondiente, cuando la adquisición se realice mediante crédito hipotecario.
Haber proporcionado información de contacto válida y actualizada.
Aceptar los términos y condiciones.
La participación será válida únicamente cuando todos los requisitos anteriormente señalados hayan sido cumplidos antes de la fecha del sorteo.
4. Mecánica Del Sorteo
Cada unidad inmobiliaria separada que cumpla con todos los requisitos establecidos otorgará una (1) opción de participación en el sorteo.
El sorteo se realizará de manera aleatoria entre todos los participantes válidamente inscritos.
El ganador será anunciado a través de las redes sociales oficiales de Vienna y será contactado mediante los datos consignados en su minuta de compra.
5. Premio
El premio consiste en:
Un pasaje aéreo doble, para dos personas, ida y vuelta, Lima – Cusco – Lima.
Tres (03) días, dos (02) noches de alojamiento en Hotel para dos personas.
Stock 01 premio.
Paquete valorizado en $800
El premio será entregado como un único paquete de viaje y deberá ser utilizado por el ganador y su acompañante.
La elección y contratación de la aerolínea, así como del hotel en el que se brindará el alojamiento, serán determinadas exclusivamente por la Inmobiliaria, a su sola discreción.
6. Exclusiones Del Premio
El premio no incluye:
Traslados terrestres.
Alimentación.
Tours o excursiones.
Gastos personales.
Seguros de viaje.
Impuestos, tasas o cargos no contemplados en la reserva.
7. Condiciones De Uso Del Premio
El premio es personal e intransferible.
No podrá ser canjeado por dinero en efectivo ni por otros bienes o servicios.
El viaje deberá realizarse dentro de los doce (12) meses posteriores a la fecha del sorteo. No aplica para feriados ni días festivos.
Las fechas de viaje estarán sujetas a disponibilidad de vuelos y alojamiento.
Una vez emitidos los boletos y reservas, cualquier modificación solicitada por el ganador será de su exclusiva responsabilidad y estará sujeta a las políticas de los proveedores correspondientes.
8. Restricciones y Pérdida Del Derecho a Participar
Perderán automáticamente su derecho a participar en el sorteo aquellos clientes que, antes de la fecha del sorteo:
Soliciten la devolución de la separación.
Desistan de la compra de la unidad inmobiliaria.
No suscriban la minuta de compraventa.
No efectúen el pago de la cuota inicial comprometida.
Obtengan una respuesta desfavorable o rechazo definitivo de su solicitud de crédito hipotecario.
Incumplan cualquiera de los requisitos establecidos en los presentes términos y condiciones.
9. Declaración Del Ganador
No se designarán ganadores suplentes.
El ganador deberá responder a las comunicaciones realizadas por Vienna y coordinar la aceptación del premio dentro de los treinta (30) días calendario siguientes a la publicación de los resultados.
En caso de renuncia expresa, imposibilidad de uso del premio por causas atribuibles al ganador o falta de respuesta dentro del plazo señalado, el premio quedará sin efecto y Vienna no estará obligada a realizar una nueva entrega, compensación económica o un nuevo sorteo.
10. Penalidad
En el supuesto de que el cliente ganador haya hecho uso y disfrute del premio otorgado y, posteriormente, decida resolver unilateralmente el contrato de compraventa, o que dicho contrato quede resuelto por causas imputables al cliente, la Inmobiliaria quedará facultada a retener íntegramente el valor del premio, ascendente a la suma de US$ 800.00 (Ochocientos y 00/100 Dólares Americanos), sin perjuicio de las penalidades establecidas en el contrato de compraventa. *se aplicará el tipo de cambio de SUNAT del día en que se ejecute la penalidad.
11. Autorización De Uso De Imagen
El ganador autoriza a Vienna a utilizar su nombre, imagen, fotografía y/o video relacionado con el sorteo para fines publicitarios, promocionales o comerciales, sin que ello genere compensación económica alguna.
12. Protección De Datos Personales
Los participantes autorizan el tratamiento de sus datos personales para la gestión del sorteo, la comunicación de resultados y las actividades comerciales relacionadas con el Proyecto Aura, conforme a la normativa vigente sobre protección de datos personales.
13. Modificaciones
Vienna podrá modificar los presentes términos y condiciones por causas justificadas, siempre que ello no afecte los derechos adquiridos por los participantes.
14. Aceptación
La participación en el presente sorteo implica la aceptación íntegra de los presentes términos y condiciones.
TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL SORTEO «GÁNATE UN TV» – ABRIL 2026
1. Organizador
El presente sorteo es organizado por VIENNA GESTIÓN COMERCIAL, identificada con RUC N.º 20612949701, con domicilio en JUAN DE LA FUENTE 378, MIRAFLORES.
2. Vigencia
La promoción es válida desde el 3 DE ABRIL DEL 2026 hasta el 30 DE ABRIL DEL 2026 a las 16:00 (hora peruana).
3. Ámbito geográfico
El sorteo es válido para personas residentes en PERÚ / LIMA Y CALLAO.
4. Participantes
Podrán participar personas naturales mayores de 18 años. No podrán participar colaboradores de la empresa organizadora.
5. Mecánica de participación
Para participar en el sorteo, los usuarios deberán cumplir con los siguientes requisitos:
Seguir la cuenta oficial de la empresa en Instagram.
Seguir la cuenta oficial de la empresa en TikTok.
Comentar en la publicación del sorteo etiquetando a una (1) persona.
Compartir la publicación en sus historias de Instagram, etiquetando a la cuenta oficial de la empresa.
El incumplimiento de cualquiera de estos requisitos invalidará la participación.
6. Validación de participación
La cuenta del participante deberá estar en modo público al momento del sorteo o, en su defecto, deberá enviar evidencia del cumplimiento (captura de pantalla de la historia compartida).
Solo se considerarán válidas las participaciones realizadas dentro del plazo de vigencia.
Se aceptará más de un comentario por participante, siempre que etiquete a diferentes personas.
7. Premio
El premio consiste en:
1 televisor (el ganador no tendrá la opción de elegir la marca, modelo o color de la tv)
El premio no es transferible, ni canjeable por dinero u otros productos.
8. Elección del ganador
El ganador será seleccionado de manera aleatoria entre todos los participantes que cumplan correctamente con las condiciones establecidas. La elección se realizará el día 23 DE MARZO DEL 2026
9. Comunicación del ganador
El ganador será anunciado a través de las redes sociales oficiales de la empresa y contactado mediante mensaje directo.
En caso de no obtener respuesta dentro de un plazo de 24 HORAS, se procederá a seleccionar un nuevo ganador.
10. Entrega del premio
La entrega del premio se realizará mediante UNA COORDINACIÓN PREVIA CON EL GANADOR, en un plazo máximo de 20 DÍAS posteriores a la confirmación del ganador.
11. Responsabilidad
La empresa no se responsabiliza por fallas técnicas, problemas de conexión o cualquier otro inconveniente que impida la correcta participación en el sorteo.
12. Protección de datos personales
Los datos personales proporcionados por los participantes serán utilizados únicamente para la gestión del sorteo y contacto con el ganador, conforme a la normativa vigente de protección de datos personales.
13. Modificaciones
La empresa se reserva el derecho de modificar, suspender o cancelar el sorteo por causas justificadas, informando oportunamente a los participantes a través de sus canales oficiales.
14. Deslinde de responsabilidad
Este sorteo no está patrocinado, administrado ni asociado con Instagram ni TikTok, por lo que los participantes liberan a dichas plataformas de cualquier responsabilidad relacionada con esta promoción.
TÉRMINOS Y CONDICIONES «PROGRAMA DE REFERIDOS»
El Programa de Referidos aplica para todos los proyectos inmobiliarios de la empresa.
1. Condiciones del programa:
El participante deberá haber cumplido con los pasos señalados en la página web de VIENNA.PE.
El participante deberá referir a un nuevo cliente que concrete la compra de una unidad inmobiliaria (departamento).
Para que el referido sea válido, (i) el cliente no debe haber tenido contacto previo con la empresa por ninguna red social, (ii) no debe estar registrado en la base de datos de la empresa y (iii) el referido debe haberse contactado directamente con el asesor comercial que se su referente le haya indicado.
2. Beneficio:
El participante recibirá una gift card de consumo (el establecimiento es de exclusiva elección de la inmobiliaria) de acuerdo al tipo de unidad adquirida por el cliente referido, según el siguiente detalle:
Para los proyectos Sukha y Astre, los departamentos tipo monoambiente contarán con un bono de S/ 1,500.
Para los departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios de los proyectos Aura, Sukha, Astre y Aurora 4, se otorgará un bono de S/ 2,000.
Para el proyecto Arboria, para cualquier tipología, se otorgará un bono hasta S/ 3,000.
3. Condiciones de entrega:
La gift card será entregada únicamente cuando concurran los siguientes supuestos:
El referido haya firmado la minuta de compraventa y cumplido con el pago total del departamento.
El referente debe haber seguido los pasos señalados en la página web de VIENNA.pe y haber cumplido con las condiciones comerciales establecidos en los términos y condiciones.
El beneficio es personal e intransferible, no canjeable por dinero en efectivo ni acumulable con otras promociones, descuentos o campañas vigentes, salvo disposición expresa de la empresa.
4. Restricciones:
No participan en el programa colaboradores de la empresa, brokers ni personal vinculado directamente al proceso de ventas.
No participan referidos que se hayan registrado en la base de datos de la inmobiliaria.
La empresa se reserva el derecho de verificar la validez del referido y de anular el beneficio en caso de detectar registros duplicados, fraude o incumplimiento de las condiciones.
5. Vigencia:
El programa estará vigente mientras la empresa lo comunique por sus canales oficiales y podrá ser modificado o cancelado sin previo aviso.